قیمت اوراق مسکن امروز 19 آذر 99
به گزارش تور تایلند ارزان، تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال گذشته حدودا 60 هزار تومان قیمت دارند و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیر با قیمت 59 هزار و500 تومان، در مرداد با قیمت 60 هزار و 500 تومان و در شهریور با قیمت 60 هزار و 600 تومان داد و ستد می گردد.
جهت دریافت خدمات پتینه کاری چیست با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.
قیمت اوراق مهر، آبان و آذر سال گذشته نیز 59 هزار و 200 تومان، 59 هزار و 500 تومان و 59 هزار و 4000 تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی، بهمن و اسفند سال گذشته نیز با قیمت های 59 هزار و 500 تومان، 60 هزار تومان و 59 هزار و 500 تومان داد و ستد می شود.
قیمت تسه از فروردین تا آبان امسال
تسه فروردین، اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب 61 هزار تومان، 60 هزار و 300 تومان و 60هزار و 500 تومان قیمت دارند. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر با قیمت 60 هزار و 600 تومان، در مرداد با قیمت 60 هزار تومان و در شهریور با قیمت 62 هزار و 200 تومان داد و ستد می شود.
این اوراق در مهرماه 60 هزار و 200 تومان و در آبان ماه نیز 60 هزار و 300 تومان قیمت داشته اند. این گزارش نیز بر اساس قیمت تسه در آبان ماه نوشته شده است.
قیمت اوراق برای مجرد ها و متاهل های تهرانی
بر این اساس، با توجه به اینکه مجرد های ساکن تهران می توانند تا 140 میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند که شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 40 میلیون تومان جعاله می شود؛ بنابراین برای دریافت 100 میلیون تومان تسهیلات باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 60 هزار و 300 تومانی برابر با 12 میلیون و 60 هزار تومان می شود که با در نظر دریافت 40 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 80 ورق به مبلغ چهار میلیون و 824 هزار تومان خریداری نمایند، رقم آن به 16 میلیون و 884هزار تومان می رسد.
زوج های تهرانی نیز بر همین اساس می توانند تا سقف 240 میلیون تومان شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 40 میلیون تومان وام جعاله دریافت نمایند؛ بنابراین زوجین باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند که هزینه آن 24 میلیون و 120 هزار تومان می شود که همراه با چهارمیلیون و 824 هزار تومان وام جعاله که برای آن باید 80 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند، در مجموع باید 28 میلیون و 944 هزار تومان پرداخت نمایند.
قیمت اوراق در سایر استان ها
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهر های با جمعیت بیش از 200 هزار نفر به 80 میلیون تومان رسیده که برای آن باید 160 برگه خریداری شود که هزینه آن 9 میلیون و 648 هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری 60 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن 120 برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و 236 هزارتومان می شود.
قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن که در تاریخ 1399/9/19 به وسیله سایت شرکت فناوری بورس تهران به آدرس www.ifb.ir، بروزرسانی شده است را می توانید در جدول زیر ببینید.
متوسط قیمت اوراق ممتاز تا این لحظه: 604,945 ریال | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نماد | عنوان | قیمت دیروز | قیمت امروز | قیمت عرضه | قیمت تقاضا | |||
| تسه97101 | امتیاز تسهیلات مسکن دی 97 | 582,022 | 575,029 | 586,490 | 577,500 | |||
| تسه97111 | امتیاز تسهیلات مسکن بهمن 97 | 594,294 | 593,104 | 615,999 | 590,033 | |||
| تسه97121 | امتیاز تسهیلات مسکن اسفند97 | 603,428 | 603,449 | 628,000 | 607,000 | |||
| تسه98011 | امتیاز تسهیلات مسکن فروردین98 | 601,814 | 608,934 | 629,899 | 600,311 | |||
| تسه98021 | امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت98 | 601,211 | 614,965 | 631,271 | 630,000 | |||
| تسه98031 | امتیاز تسهیلات مسکن خرداد98 | 595,158 | 598,784 | 624,915 | 0 | |||
| تسه98051 | امتیاز تسهیلات مسکن مرداد98 | 605,894 | 592,404 | 636,188 | 590,000 | |||
| تسه98061 | امتیاز تسهیلات مسکن شهریور98 | 606,725 | 593,513 | 637,061 | 600,000 | |||
| تسه98071 | امتیاز تسهیلات مسکن مهر98 | 592,183 | 590,544 | 0 | 574,000 | |||
| تسه98081 | امتیاز تسهیلات مسکن آبان98 | 595,306 | 608,176 | 625,071 | 621,953 | |||
| تسه98091 | امتیاز تسهیلات مسکن آذر98 | 594,822 | 599,325 | 624,562 | 600,000 | |||
| تسه98101 | امتیاز تسهیلات مسکن دی98 | 595,749 | 598,714 | 614,999 | 590,000 | |||
| تسه98111 | امتیاز تسهیلات مسکن بهمن98 | 600,396 | 596,600 | 620,000 | 599,900 | |||
| تسه98121 | امتیاز تسهیلات مسکن اسفند98 | 595,549 | 598,824 | 618,999 | 591,004 | |||
| تسه99011 | امتیاز تسهیلات مسکن فروردین99 | 610,094 | 603,274 | 640,598 | 601,000 | |||
| تسه99021 | امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت99 | 603,995 | 609,314 | 619,000 | 580,000 | |||
| تسه99031 | امتیاز تسهیلات مسکن خرداد99 | 605,152 | 610,779 | 635,000 | 591,969 | |||
| تسه99041 | امتیاز تسهیلات مسکن تیر99 | 606,353 | 613,749 | 614,000 | 0 | |||
| تسه99051 | امتیاز تسهیلات مسکن مرداد99 | 600,492 | 602,485 | 629,000 | 600,000 | |||
| تسه99061 | امتیاز تسهیلات مسکن شهریور99 | 622,555 | 608,731 | 653,000 | 605,000 | |||
| تسه99071 | امتیاز تسهیلات مسکن مهر99 | 602,464 | 600,404 | 620,000 | 572,341 | |||
| تسه99081 | امتیاز تسهیلات مسکن آبان99 | 603,304 | 602,934 | 630,000 | 600,100 | |||
| متوسط قیمت اوراق ممتاز تا این لحظه طبق جدول فوق 604,945 ریال می باشد در شرایطی که ارزش کل معاملات اجرا شده تا این لحظه2,321,779,849 ریال و حجم کل معاملات اجرا شده 3,838 می باشد | ||||||||
خرید اوراق مسکن به چه روش هایی انجام می شود؟
همیشه دو راه برای دریافت تسهیلات مسکن وجود دارد؛ سپرده گذاری در بانک یا خرید اوراق تسهیلات مسکن که در بورس با نماد تسه خرید و فروش می شود. سپرده گذاری به چندین روش امکان پذیر است:
افتتاح حساب در صندوق پس انداز مسکن یکم با سپرده گذاری 6 تا 40 میلیون تومان، بازپرداخت 12 ساله و سود 8 درصد.
افتتاح حساب صندوق پس انداز جوانان با حداقل مبلغ واریز 500 هزار ریال سالانه. بازپرداخت 20 ساله و سود 9 درصد.
افتتاح صندوق پس انداز مسکن در طرح وام 12 میلیونی با حداقل سپرده 24 میلیون، بازپرداخت 12 ساله و سود 11 درصد
افتتاح صندوق پس انداز مسکن در طرح وام 20 میلیونی با حداقل سپرده 2 تا 10 میلیونی (یک تا 3.5 ساله)، بازپرداخت 12 ساله، سود 11 درصد
اگر زمان کافی برای سپرده گذاری را ندارید، بانک به شما می گوید که باید امتیاز وام فرد دیگری را بگیرید؛ یعنی کسی که از قبل در بانک سپرده گذاری نموده و صاحب امتیاز وام شده می تواند این وام را به شما انتقال دهد. بالطبع فرد انتقال دهنده بابت پولی که از قبل در حساب خوابانده و از هزینه فرصت آن این امتیاز وام را به شما می فروشد تا شما بدون احتیاج به سپرده گذاری و به سرعت وام دریافت کنید. این کار به وسیله اوراق انجام می شود. اوراق نقد شوندگی و شفافیت بالاتری دارد و می توانید به صورت اینترنتی با داشتن کد بورسی تهیه کنید. راه دیگر خرید آن نیز مراجعه به بانک مسکن است. قیمت خرید اوراق در این دو روش تفاوتی ندارد.
چه مدارکی برای تهیه اوراق مسکن احتیاج است؟
اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
اصل و تصویر پروانه ساختمانی
اصل و تصویر خاتمه کار ساختمانی
اصل و تصویر بنچاق (در صورت لزوم) با تشخیص شعبه
اصل و تصویر مبایعه نامه (قولنامه)
اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده (تمام صفحات)
قبض برق ساختمان (در صورت تشخیص شعبه)
اصل و تصویر وکالت نامه (در تسهیلات دریافتی از محل حساب صندوق پس انداز مسکن وکیل صرفاً می بایست از بستگاندرجه یک باشد)
اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه وکیل (تمام صفحات)
اصل و تصویر اجاره نامه ملک (در مورد املاک اوقافی)
فرم درخواست تکمیل و امضاشده
شرایط استفاده از اوراق مسکن تسه (اوراق تسهیلات بانک مسکن)
زمانی که شما اوراق تسه را تهیه کردید و سر رسید آن فرا رسید با ارائه به بانک، تسهیلات در دفتر اسناد رسمی ثبت خواهد شد و در زمان عقد قرارداد طی یک برگه چک بانکی به فروشنده واحد مسکونی پرداخت می شود. از زمانی که اوراق تسهیلات مسکن را تهیه می کنید تا زمان انقضای آن شما می توانید اقدام به دریافت وام مسکن کنید. ذکر این نکته مهم است که با توجه به فرآیند زمان بر بودن دریافت وام مسکن، توجه داشته باشید که اوراقی که می خرید خیلی نزدیک به تاریخ سر رسید آن نباشد. به طور مثال اوراقی بخرید که حداقل 2 ماه از زمان سر رسید آن باقی مانده باشد. بر اساس شهر محل زندگی وام گیرنده، مبلغ اعطایی به هر فرد متفاوت است. در شهر هایی که جمعیت بیشتری وجود داشته باشید مبلغ تسهیلات بیشتر است. در حال حاضر مبلغ اعطایی به هر فرد بین 80 تا 120 میلیون تومان است.
قبل از خرید اوراق تسه اطلاعات کافی را از بانک مسکن دریافت کنید تا بر طبق میزانی که به شما تسهیلات تعلق می گیرد اوراق تسه تهیه کنید.
کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن
سرمایه گذار هنگام خریدوفروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت می نماید.
نرخ کارمزد اوراق تسهیلات مسکن
کارمزد خرید: 0.49 درصد
کارمزد فروش: 0.24 درصد
منبع: فرارو